Beschreibung
Im begehrten Neubaugebiet „3 Eichen“ in Bochum-Süd entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen, helle, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung. Die 165 m² Wohnfläche bieten 5 Zimmer, eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Ein privater Garten mit Terrasse und ein Keller mit Hobbyraum runden das Angebot ab. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Standards und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Makrolage
Bochum, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet mit etwa 370.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist durch Autobahnen und den Hauptbahnhof hervorragend angebunden. Als bedeutender Wissenschaftsstandort mit der renommierten Ruhr-Universität und weiteren Hochschulen, kombiniert Bochum moderne Bildungseinrichtungen mit einer lebendigen Kulturszene.
Das Schauspielhaus, das Deutsche Bergbaumuseum und Freizeitangebote am Kemnader See tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Eine lebendige Innenstadt mit modernen Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und zahlreichen Restaurants unterstreichen den urbanen Charakter. Zudem ist Bochum ein wirtschaftlich aufstrebender Standort mit vielen Unternehmen und Jobperspektiven.
Mikrolage
Die Grundstücke befinden sich im begehrten Stadtteil Wiemelhausen, der durch seine Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend.
Grundriss & Exposé
Charlottenstraße 22a
Raumwunder (inkl. Keller)
Technische Highlights
- „Klimafreundlicher Neubau“ KFW Förderung mit bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit
- Extra Raumhöhe im EG mit ca. 2,70m
- Gründach auf Haus und Garage
- Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge
- Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung
360° VR Rundgang
durch Ihr Traumhaus.
BALD VERFÜGBAR!
(Der Rundgang wird aktuell angepasst.)
Mehr Immobilien
3 Eichen
Charlottenstraße 24
Classic
Charlottenstraße 24a
Classic
Charlottenstraße 26
Classic (inkl. Keller)
Charlottenstraße 26a
Classic (inkl. Keller)
Charlottenstraße 22
Raumwunder (inkl. Keller)
Charlottenstraße 5
Family Exclusive
Charlottenstraße 5a
Family Exclusive
Charlottenstraße 5b
Family Exclusive
Charlottenstraße 5c
Family Exclusive
Charlottenstraße 18 – WE 1
Erdgeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 3
Erdgeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 8
Staffelgeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 6
Obergeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 7
Staffelgeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 4
Obergeschoss
Charlottenstraße 18 – WE 5
Obergeschoss
Preis Stellplatz: 25.000,- EUR
Charlottenstraße 18 – WE 2
Erdgeschoss
Charlottenstraße 28 – WE 1
Erdgeschoss
Charlottenstraße 28 – WE 2
Erdgeschoss
Charlottenstraße 28 – WE 3
Obergeschoss
Charlottenstraße 28 – WE 4
Obergeschoss
Charlottenstraße 28 – WE 5
Staffelgeschoss (Penthouse)
Charlottenstraße 5 (EFH)
Freistehend
Charlottenstraße 3g
Freistehend
Charlottenstraße 5d
Freistehend
Charlottenstraße 3f
Freistehend
Charlottenstraße 3e
Freistehend