Charlottenstraße 22a

Doppelhaushälfte
Raumwunder (inkl. Keller)
799.000,- EUR
Wohnfläche ca. 133m²
Baugrund ca. 339m²
Gebäude 7m x 9,5m
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Am Luftschacht

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Am Luftschacht

Unser Raumwunder
als Doppelhaushälfte,
mit ca. 133 m²
Wohnfläche.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Elternbereich im 2.OG mit eigenem Freisitz. Die kompakte Bauweise bietet optimal aufgeteilte 130qm Wohnfläche und das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie einem Kochbereich, der auf Wunsch separiert werden kann.

Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie.  Die Fensteraufteilung im Wohnzimmer bietet verschiedene Möblierungsoptionen und der direkte Stufenlose Zugang auf Ihre Terrasse als Verbindung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab.

Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad. Auf Wunsch können die Zimmer pragmatisch auf jeweils ca. 11qm verkleinert werden, sodass 3 etwa gleichgroße Kinderzimmer im Obergeschoss untergebracht werden könnten.

Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit über 3m Schrankwand, Anschluss an die Dachterrasse sowie einem lichtdurchflutetem Duschbadezimmer geplant.

Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch einen großzügigen offenen Home-Office Bereich und die Dachterrasse für einen gemütlichen Ausklang des Tages.

NEU: Unsere Immobilie steht jetzt mit einem Keller zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass dieser in der 3D-Vorschau nicht dargestellt wird. Für eine detaillierte Vorschau nutzen Sie bitte den Architektengrundriss.

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Grundriss & Exposé

Charlottenstraße 22a

Doppelhaushälfte
Raumwunder (inkl. Keller)

Technische Highlights

  • „Klimafreundlicher Neubau“ KFW Förderung mit bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit
  • Extra Raumhöhe im EG mit ca. 2,70m
  • Gründach auf Haus und Garage
  • Luft – Wasser – Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für jedes Haus
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Aluminium Haustüren und Überdachte Hauseingänge
  • Hochwertig Fertiggestellte Bäder und Raum zur Selbstverwirklichung
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