[ QUARTIER 47 ]

Modern und lebenswert. Wohnen im Quartier 47 in Bochum Wiemelhausen.

Projektbeschreibung

Das neu erschlossene Quartier 47 liegt im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen.

Genießen Sie in dem Quartier die Ruhe der Natur – und haben die Stadt vor der Haustür.
Das Neubau Quartier befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Bochum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ÖPNV, etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch mit dem Pkw gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum oder zu den Autobahnanbindungen.
Im Quartier 47 entsteht ein Mix aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.

 

Der zur Vermarktung stehende Teil des Neubaugebiets setzt sich wie folgt zusammen:

  • 11 Einfamilienhäuser
  • 8 Doppelhaushälften
  • 4 Reihenhäuser

 

Alle Wohnhäuser sind im Grünen gelegen, verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und bieten somit reichlich Erholung und Wohlfühlatmosphäre.

 

Mit der Entwicklung des Bebauungsplans wurde viel Wert auf die nachhaltige und ökologische Gestaltung des neuen Quartiers gelegt.

 

Überzeugen Sie sich von den modernen und durchdachten Grundrissen, verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen, welche ideal für jeden geeignet sind der auf der Suche nach einem großzügigem Eigenheim ist.

Technische Highlights:

 

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Gründach – Haus und Garage
  • Luft – Wasser – Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Aluminium-Haustür

Übersicht

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Am Dornbusch

Grosser Einberg

Haustypen & Grundstücke

Typ A – Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie.

 

Erleben Sie im Erdgeschoss ein tolles Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Grundriss. Das Highlight ist hier der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie.  Der Blick vom Wohnzimmer aus in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab.

 

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

 

Hierfür ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Bad en Suite, sowie zwei Kinderzimmer geplant. Für die Kinder steht ebenfalls ein eigenes Bad auf der Etage zur Verfügung.

 

Das Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten.

 

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

 

Das Eigenheim ist vollunterkellert, sodass genügend Platz für einen Technik- und Abstellraum vorhanden ist und hier die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine besteht. Ein weiterer Kellerraum kann zu einem Hobbyraum ausgebaut werden.

Typ B – Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus Typ B ist ideal für denjenigen, dem auch etwas weniger Wohnfläche genügt.

 

Auch dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinen durchdachten und modernen Grundrissen.

 

Erleben Sie im Erdgeschoss ein tolles Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Grundriss.

 

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie.  Genießen Sie den Blick vom Wohnzimmer aus in den grünen Garten.

 

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

 

Hierfür ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer geplant.

 

Komplettiert wird das Obergeschoss von einem für die Familie ausreichend großes Badezimmer.

 

Das Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten.

 

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

 

Das Eigenheim ist vollunterkellert, sodass genügend Platz für einen Technik- und Abstellraum vorhanden ist und hier die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine besteht. Ein weiterer Kellerraum kann zu einem Hobbyraum ausgebaut werden.

Typ B – Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit seiner modernen Raumgestaltung und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

 

Genießen Sie den luftigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich und Blick in den grünen Garten. Zusätzlich lädt die großzügige und geschützte Terrasse zum Entspannen ein.

 

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

 

Hierfür ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer geplant.

 

Komplettiert wird das Obergeschoss von einem für die Familie ausreichend großes Badezimmer.

 

Das Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten.

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

 

Das Eigenheim ist teilunterkellert, sodass genügend Platz für einen Technik- und Abstellraum vorhanden ist und hier die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine besteht.

Typ D – Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit seiner modernen Raumgestaltung und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

 

Genießen Sie den luftigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich und Blick in den grünen Garten. Zusätzlich lädt die großzügige und geschützte Terrasse zum Entspannen ein.

 

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

 

Hierfür ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer geplant.

 

Komplettiert wird das Obergeschoss von einem für die Familie ausreichend großes Badezimmer.

 

Das Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten.

 

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

 

Das Eigenheim ist teilunterkellert, sodass genügend Platz für einen Technik- und Abstellraum vorhanden ist und hier die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine besteht.

Typ G – Reihenhaus

Das Reihenhaus überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Fassadengestaltung, welche mit einem zurückspringendem Fassadenteil zum Blickfang in dem Neubauquartier wird.

 

Eine modernen Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet genügend Platz für die ganze Familie.

 

Über einen leichten Höhenunterschied vom Eingangsbereich zum Wohn-Essbereich passt sich der Grundriss des Eigenheims optimal der örtlichen Topografie des Grundstücks an.

 

Die besondere Raumhöhe von ca. 3 m im Wohn-Essbereich verleiht diesem Bereich des Erdgeschosses ein luftiges Raumgefühl und leitet den Blick in den Garten.

 

Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie über kurzen Weg die Küche. Individuell können Sie entscheiden, ob ein offener Raumbezug zwischen Küche und dem etwas tiefer gelegenem Wohn-Essbereich über eine Öffnung in der Wand gewünscht ist. Alternativ kann die Küche auch als geschlossenen Raum geplant werden.

 

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

 

Hierfür ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer geplant.

 

Komplettiert wird das Obergeschoss von einem für die Familie ausreichend großes Badezimmer.

 

Das Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten.

 

Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

 

Das Eigenheim ist teilunterkellert, sodass genügend Platz für einen Technik- und Abstellraum vorhanden ist und hier die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine besteht.

Preisliste

Haustyp

Grundstück

Wohnfläche

Baugrund

Verkaufspreis

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

437 m²

990.000,00€

(verfügbar)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

538 m²

1.048.000,00€

(Verfügbar)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

428 m²

900.000,00€

(reserviert)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

183 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

469 m²

950.000,00€

(reserviert)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

414 m²

900.000,00€

(reserviert)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

457 m²

990.000,00€

(reserviert)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

404 m²

980.000,00€

(reserviert)

Typ – A

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

179 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

479 m²

1.030.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

284 m²

705.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

242 m²

665.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

242 m²

665.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

303 m²

725.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

384

805.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

271

695.000,00€

(reserviert)

Typ – B

Einfamilienhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

132 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

271

695.000,00€

(reserviert)

Typ – D

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

145 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

279

715.000,00€

(reserviert)

Typ – D

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

145 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

279

735.000,00€

(reserviert)

Typ – D

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

145 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

279

715.000,00€

(reserviert)

Typ – D

Doppelhaushälfte

Grundstück:

Wohnfläche:

145 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

279

735.000,00€

(reserviert)

Typ – G

Reihenendhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

124 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

346

662.500,00€

(reserviert)

Typ – G

Reihenmittelhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

127 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

220

592.500,00€

(reserviert)

Typ – G

Reihenmittelhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

127 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

218

592.500,00€

(reserviert)

Typ – G

Reihenendhaus

Grundstück:

Wohnfläche:

125 m²

zzgl. Terrasse

Baugrund:

288

622.500,00€

(reserviert)